Υπολογισμός συντελεστών 5 (υπέρβαση δόμησης) και 7 (υπέρβαση κάλυψης) δηλώσεων Ν.4178/13

[Xάρης]

Ναι, αν έχουν και τα δυο τους ίδιους συντελεστές, δηλαδή και υπέρβαση δόμησης και κάλυψης. Αν όχι, τότε δύο φύλλα.

@MAXIMOSKAL
Συμφωνούμε ως προς το "ορθότερο" αλλά ο νόμος αλλιώς μας τα λέει και το λογισμικό δεν έχει τους συντελεστές στην κεντρική σελίδα για να είναι ίδιοι σ' όλα τα φύλλα.

[MAXIMOSKAL]

Συμφωνώ, όντως αν ήταν όπως το θεωρώ, θα έπρεπε όπως λέει ο Χάρης τα ποσοστά ύπέρβασης να δίνονται μία φορά όπως κ η τιμή ζώνης. Δεν μπορώ (χρειάζονται πολλές αναγνώσεις του νόμου μήπως κ μαντέψει κανείς κάτι περισσότερο) να σκεφτώ αυτή τη στιγμή κάποιο άλλο λόγο που δεν έχει προβλεφτεί αυτό απο το ΤΕΕ. Πάντως θα ήταν άδικο αν απο σύμπτωση ένας που έχει ένα μόνο φύλλο καταγραφής να πρέπει να "χρεωθεί" μεγάλο ποσοστό υπέρβασης κ την ίδια στιγμή κάποιος άλλος με την ίδια ποσοστιαία (πραγματική) υπέρβαση (δόμησης λόγου χάριν), να θεωρεί μικρότερο ποσοστό υπέρβασης μόνο κ μόνο επειδή για "τεχνικούς λόγους" οφείλει να συμπληρώσει περισσότερα του ενός φύλλα καταγραφής. Στην πραγματικότητα έτσι όπως προανέφερα καταργείται το "περιεχόμενο" του όποιου συντ. υπέρβασης. Παραθέτω σχόλιο απο τη διαβούλευση του ΥΠΕΚΑ για να γίνει σαφέστερη η άποψη μου:
Αναφορικά με τη παρ.2 του αρθρου 18: θα μπορούσε να προστεθεί ένα νέο πεδίο στο τέλος που να αποσαφηνίζει πλήρως τον όρο "τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών" που υπάρχει στη πρώτη γραμμή της παραγράφου, όπως για παράδειγμα: To μέγεθος της δόμησης των αυθαιρέτων κατασκευών ισούται με το άθροισμα των επιφανειών όλων των αυθαιρέτων τμημάτων που προσμετρούν στον σ.δ. και βρίσκονται κατανεμημένα στα διάφορα φύλλα καταγραφής, το δε ποσοστό υπέρβασης που αντιστοιχεί στα τμήματα αυτά πρέπει να έχει την ίδια τιμή σε όλα τα φύλλα καταγραφής που περιέχουν τμήματα με υπέρβαση δόμησης. Αντιστοίχως αντιμετωπίζονται και τα τμήματα των αυθαιρέτων κατασκευών με υπέρβαση κάλυψης.

[NIKOS_M]

Ναι, αν έχουν και τα δυο τους ίδιους συντελεστές, δηλαδή και υπέρβαση δόμησης και κάλυψης. Αν όχι, τότε δύο φύλλα.

Η ομαδοποίηση στα φύλλα καταγραφής γίνεται με κριτήριο την κατηγορία τους και το είδος τους μόνο. Ειδάλως θα έλεγε ότι ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας, είδους κατασκευής ή χρήσης και ίδιας κατηγορίας συντελεστών τετραγωνιδίων.
Στην περίπτωση του Περικλή δηλαδή, ακόμη και αν είχε 100 τ.μ. σπίτι (ας πούμε ότι 100τμ. ήταν και ο ΣΔ) και ένα δωματιο 10 τ.μ. από την μία πλευρά και μία γκαρσονιέρα 45 τ.μ. από την άλλη μεριά (αλλάζω επίτηδες τα νούμερα), συμπληρώνουμε ένα φύλλο καταγραφής με 55τμ. και υπέρβαση δόμησης >50% και όχι δύο φύλλα με συντελεστή στα 10τμ <50% και στα 55τμ. συντελεστή>50%.
Ίσως αυτά που είπα να είναι περιττά, γιατί φαντάζομαι ότι ο Χάρης εννοεί ότι και οι δύο επιφάνειες πρέπει να προκαλούν της ίδιας κατηγορίας υπερβάσεις (δόμησης και κάλυψης), αλλά καλύτερα να γράψουμε κάτι παραπάνω παρά να μείνει κάποια αμφιβολία σε κάποιον συνάδελφο.